Plateaux de bureaux entiers, open space et étages complets à louer ou à vendre, bruts ou aménagés.
Le plateau de bureaux — étage complet livré brut, aménagé ou en flex office — est l'unité de référence de l'immobilier tertiaire. Il permet d'accueillir une équipe entière sur un seul niveau, d'organiser librement l'espace (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, phone box) et de diviser la surface en cas de croissance ou de sous-location. Sur areprendre.com, vous trouvez des plateaux de 80 à 3 000 m² à la location et à la vente : plateaux de standing en pierre de taille à Paris, plateaux d'immeubles récents en première couronne, plateaux de parcs tertiaires en régions, et plateaux libérés par des entreprises en redressement ou liquidation judiciaire, cédés avec leurs aménagements.
Comptez 8 à 12 m² utiles par poste en open space classique, 6 à 8 m² en flex office avec un taux de partage, et 12 à 15 m² en bureaux cloisonnés. Un plateau de 500 m² accueille ainsi confortablement 45 à 60 personnes.
Le plateau brut se loue 10 à 20% moins cher mais impose 400 à 1 200 €/m² de travaux et 3 à 6 mois de chantier. Le plateau aménagé, notamment repris en cession de bail ou en procédure collective, permet une installation immédiate.
Uniquement si le bail l'autorise expressément. Beaucoup de baux 3/6/9 interdisent la sous-location ou la soumettent à l'accord écrit du bailleur : cette clause doit être négociée avant la signature.
Our specialized lawyers support you in acquiring a plateaux de bureaux in judicial liquidation.
180 €/m²/an à 950 €/m²/an en location · 3 000 € à 15 000 €/m² à l'achat
Average range observed for court-ordered acquisitions.