Immeubles de rapport, immeubles mixtes habitation-commerce, immeubles de bureaux, hôtels particuliers et copropriétés vendues en bloc. Opérations de division, de restructuration lourde ou de repositionnement locatif.
Terrains à bâtir viabilisés, fonciers de division, friches industrielles à reconvertir, tènements et parcelles issues de liquidations judiciaires. Analyse du PLU, de la surface de plancher et de la charge foncière.
En 5 étapes
49 € TTC pour un mois de publication, renouvelable. Modifications gratuites et illimitées pendant toute la durée de diffusion.
Surface, lots, loyers en place, PLU, prix de cession.
Jusqu'à 10 photos et une vidéo YouTube.
49 € TTC pour 1 mois via Stripe, renouvelable.
Marchands de biens, promoteurs et investisseurs du réseau.
Les acquéreurs vous joignent sans intermédiaire.
Couverture nationale
Le marchand de biens achète des immeubles, des lots ou des terrains pour les revendre. Son activité est commerciale : les profits relèvent des BIC, les achats-reventes sont soumis à la TVA sur marge ou sur prix total, et les droits de mutation peuvent être réduits à 0,715 % en cas d'engagement de revendre dans les 5 ans (article 1115 du CGI).
Le liquidateur ou l'administrateur judiciaire organise la vente sous le contrôle du juge-commissaire, de gré à gré ou par adjudication. L'offre doit être ferme, financée et déposée avant la date limite. Les décotes sont réelles mais les visites sont limitées et le bien est vendu en l'état, sans garantie des vices cachés.
Terrains à bâtir viabilisés ou non, fonciers de division, tènements industriels, friches à reconvertir, parcelles agricoles et lots issus de procédures collectives ou de cessions amiables, partout en France et dans les DROM-COM.
Consultez le certificat d'urbanisme opérationnel (CUb), le PLU ou PLUi de la commune, les servitudes, les risques (PPRI, argile, radon), le raccordement aux réseaux et la taxe d'aménagement. Pour un promoteur, la faisabilité se calcule en surface de plancher constructible et en charge foncière au m².
Oui. La catégorie « Marchand de biens / Promoteur » accepte les immeubles entiers, immeubles de rapport, immeubles de bureaux, fonciers et terrains. La publication coûte 49 € TTC pour un mois, renouvelable, avec vos coordonnées affichées et des modifications gratuites et illimitées.
En 2026, un immeuble de rapport se négocie en général entre 4 % et 7 % de rendement brut selon l'emplacement : moins de 4 % dans Paris intra-muros, 6 % à 9 % dans les villes moyennes. Intégrez la vacance, les travaux liés au DPE et la fiscalité avant de conclure.
Ressources
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