Entrepôts, plateformes logistiques, locaux d'activité et ateliers à louer ou à vendre.
La logistique et les locaux d'activité sont devenus le segment le plus tendu de l'immobilier d'entreprise, porté par l'e-commerce et la relocalisation industrielle. Les entrepôts, messageries, ateliers, locaux mixtes bureaux/activité et cellules de parcs d'activité se louent et se vendent rapidement. Les procédures collectives libèrent régulièrement des sites équipés (quais, ponts roulants, chambres froides, ICPE) accessibles à des conditions bien inférieures au coût d'une construction neuve.
Comptez 40 à 60 €/m²/an en région pour un entrepôt classe B, 55 à 75 €/m²/an pour de la classe A, et 90 à 130 €/m²/an en première couronne francilienne ou en logistique urbaine.
Oui, soit par reprise du bail, soit par acquisition des murs auprès du liquidateur. Les équipements (racks, chariots, chambres froides) sont souvent cédés dans le même lot, ce qui réduit fortement l'investissement de démarrage.
Le local d'activité mixe stockage, atelier et bureaux sur des surfaces de 200 à 3 000 m², avec une hauteur libre modérée. L'entrepôt logistique dépasse généralement 5 000 m², avec une hauteur de 9 à 12 m et des quais de plain-pied.
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40 €/m²/an à 130 €/m²/an en location · 400 € à 1 800 €/m² à l'achat
Average range observed for court-ordered acquisitions.