Campings, parcs résidentiels de loisirs (PRL), villages de vacances et hôtellerie de plein air en liquidation judiciaire.
Le marché du camping et de l'hôtellerie de plein air (HPA) est le segment touristique le plus dynamique de France, mais aussi l'un des plus capitalistiques : investissements piscines / aquaparcs, mobil-homes, mise aux normes environnementales, sécurité, accessibilité. Les exploitants indépendants en difficulté (sécheresse, sur-investissement, transmission ratée) sont régulièrement placés en redressement ou liquidation judiciaire. Reprendre un camping à la barre du tribunal de commerce permet d'acquérir un foncier touristique stratégique (littoral, montagne, lacs), un parc d'hébergements locatifs amorti et une clientèle fidélisée à une valorisation historiquement basse. Le segment est très convoité par les groupes (Sandaya, Capfun, Tohapi, Vacalians, ECF) et par les family offices, mais les opportunités indépendantes restent nombreuses.
Oui, et c'est même la configuration la plus fréquente : la majorité des campings indépendants sont exploités en pleine propriété. La reprise inclut alors le foncier touristique, les bâtiments, les infrastructures et le parc d'hébergements. C'est l'actif le plus valorisant du dossier.
Vérifiez le classement préfectoral (étoiles), l'autorisation d'aménagement de terrain de camping (urbanisme), la conformité ICPE, le respect des lois Littoral / Montagne, les autorisations de piscine recevant du public, la licence IV pour le bar/restaurant, et l'agrément ANCV chèques-vacances.
Un camping bien repositionné après reprise à la barre génère typiquement un EBITDA de 25 à 40% du chiffre d'affaires, avec un TRI investisseur entre 12% et 20% sur 7 ans. Les campings 4/5 étoiles avec aquaparc atteignent les meilleurs multiples à la revente (8 à 12× EBITDA).
Oui, ils sont des acteurs majeurs du marché de la reprise à la barre, mais ne se positionnent que sur les actifs ≥ 200 emplacements et ≥ 3 étoiles. Les campings indépendants plus petits offrent donc un terrain d'opportunités pour les repreneurs individuels et les family offices.
Nos avocats spécialisés vous accompagnent dans la reprise d'un(e) campings & hôtellerie de plein air en liquidation judiciaire.
300 000€ - 8 000 000€
Fourchette moyenne constatée pour les reprises à la barre du tribunal.