Agences immobilières, syndics, administrateurs de biens et cabinets de gestion locative à reprendre.
Les agences immobilières, syndics et administrateurs de biens tirent leur valeur d'actifs immatériels très recherchés : portefeuille de mandats de gestion, contrats de syndic, carte professionnelle et notoriété locale. En procédure collective, la reprise d'un tel cabinet permet d'acquérir des honoraires récurrents — la gestion locative et le syndic générant un chiffre d'affaires stable — à un multiple sensiblement inférieur à celui du marché amiable.
Oui. L'exercice de la transaction ou de la gestion suppose une carte professionnelle délivrée par la CCI, conditionnée à une aptitude professionnelle, une garantie financière et une assurance responsabilité civile professionnelle.
Classiquement 2 à 3 fois les honoraires annuels de gestion. En reprise judiciaire, le multiple tombe souvent entre 0,8 et 1,5 fois, du fait du risque de perte de mandats consécutif à la procédure.
Non : chaque syndicat de copropriétaires doit voter la désignation du nouveau syndic en assemblée générale. Sécuriser le portefeuille suppose donc une communication rapide et rassurante auprès des conseils syndicaux.
Nos avocats spécialisés vous accompagnent dans la reprise d'un(e) agences immobilières & services en liquidation judiciaire.
30 000 € - 700 000 €
Fourchette moyenne constatée pour les reprises à la barre du tribunal.