Comment acheter un fonds de commerce en liquidation judiciaire ?

L'achat s'effectue via une offre de reprise déposée auprès du mandataire judiciaire ou du liquidateur. Le tribunal de commerce examine et valide l'offre retenue. Les prix sont 30% à 70% inférieurs au marché.

Peut-on reprendre une entreprise en faillite sans les dettes ?

Oui. Grâce à la purge du passif (article L642-12 du Code de commerce), le repreneur acquiert les actifs sans les dettes antérieures de l'entreprise cédée.

Combien coûte un fonds de commerce en liquidation judiciaire ?

Les prix varient selon le secteur : restaurant (30 000€ - 300 000€), bar (20 000€ - 150 000€), boulangerie (40 000€ - 200 000€), hôtel (150 000€ - 3M€). Significativement inférieurs à une cession classique.

Qui accompagne la reprise d'entreprise sur areprendre.com ?

Notre réseau de conseillers et d'avocats d'affaires spécialisés en procédures collectives accompagne chaque repreneur, du sourcing de l'opportunité jusqu'au dépôt de l'offre auprès du tribunal.

Restaurant 160 m² avec terrasse à reprendre – Paris 4e

Name: areprendre.com
Address: 1 Rue du Général Leclerc, Créteil, 94000, FR
Telephone: +33-7-69-64-58-40
Price range: €€

Paris 4e – Fonds de commerce de restauration d'environ 160 m² en angle, 60 couverts et terrasses historiquement autorisées. Emplacement recherché secteur Marais / Les Halles. Cession sur offre avant le 20 octobre 2026 à 17h.

Description

À reprendre dans le cadre d'une liquidation judiciaire, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement en angle dans le 4e arrondissement de Paris, au cœur d'un secteur très fréquenté entre le Marais et Les Halles.

L'établissement développe une surface totale d'environ 159,97 m², répartie entre 101,67 m² au rez-de-chaussée et 58,30 m² au sous-sol.

Le restaurant était exploité avec une capacité totale de 60 couverts, dont 40 places en intérieur et 20 en extérieur. Il bénéficie d'une configuration adaptée à la restauration avec espace de vente, comptoir et espaces de préparation.

Élément	Détail
Activité	Restauration sur place et à emporter
Surface	env. 160 m² (101,67 m² RDC + 58,30 m² sous-sol)
Capacité	60 couverts (40 intérieur + 20 extérieur)
Loyer	env. 6 459 € HT/HC / mois
Prix	Sur offre
Date limite	20 octobre 2026 à 17h

Emplacement & terrasse

L'établissement bénéficie d'une implantation commerciale en angle, avec des façades donnant sur deux rues.

Des autorisations de terrasses ont historiquement été accordées, notamment :

une terrasse ouverte de 7 m × 1,65 m ;
une terrasse ouverte de 5 m × 2,15 m sur le pan coupé ;
une contre-terrasse estivale autorisée sur 7,20 m × 3,20 m.

Les autorisations d'occupation du domaine public étant personnelles et soumises à la réglementation applicable, leur maintien ou leur renouvellement devra être vérifié par le repreneur.

Bail commercial

Loyer annuel : 77 506,04 € HT/HC, sous réserve d'actualisation, soit environ 6 459 € HT/HC par mois.

Dépôt de garantie déclaré : 21 500 €, sous réserve d'actualisation.

Le bail autorise notamment une activité de restauration rapide sur place et à emporter, pâtisserie, chocolaterie, salon de thé, viennoiserie, sandwicherie et saladerie, avec les restrictions prévues au bail.

Une demande de déspécialisation a été adressée au bailleur en septembre 2026.

Le bail actuellement communiqué arrive à échéance le 9 novembre 2026. La situation relative à son renouvellement devra donc être examinée par le candidat à la reprise.

Points forts

📍 Paris 4e – Marais / Les Halles
Environ 160 m²
Emplacement en angle
Environ 102 m² de rez-de-chaussée
60 couverts historiquement exploités
Terrasses historiquement autorisées
Local déjà aménagé pour la restauration
Quartier central et très fréquenté
Communauté digitale existante de plus de 15 900 abonnés Instagram
Clientèle et certains éléments incorporels susceptibles d'être compris dans la reprise
Droit au bail acquis pour 770 000 € net vendeur en 2017

À titre historique, le droit au bail avait été acquis seul en 2017 pour 770 000 € net vendeur, hors clientèle et salariés. Cette valeur historique ne constitue pas une valorisation actuelle du fonds.

Conditions de cession

Cession de gré à gré par pli cacheté dans le cadre d'une liquidation judiciaire.

📅 Date limite de dépôt des offres : 20 octobre 2026 à 17h

Les actifs sont repris en l'état. Le dossier complet et les informations complémentaires nécessaires à l'étude de l'opportunité sont disponibles sur demande.