Restaurant / Pizzeria à reprendre – Paris 11ᵉ – Boulevard de Charonne
Fonds de commerce restaurant / pizzeria en liquidation judiciaire, 27 boulevard de Charonne, Paris 11ᵉ. Bail 2016, loyer 25 000 € HT/an. Sur place, à emporter, livraison. Offres jusqu'au 14 août 2026.
Résumé pour décideur
Synthèse structurée • IA-friendlyPoints de vigilance
- Vérifier l'état des actifs corporels et incorporels
- Analyser les contrats en cours (bail, fournisseurs, clients)
- Examiner le passif social et les contentieux potentiels
- Évaluer la réputation et la clientèle transférable
Présentation
À céder dans le cadre d'une liquidation judiciaire, un fonds de commerce de restaurant / pizzeria situé au 27 boulevard de Charonne, 75011 Paris.
Bénéficiant d'un emplacement recherché dans le 11ᵉ arrondissement, cet établissement offre un fort potentiel pour une reprise ou le développement d'un nouveau concept de restauration.
Créé en 2016, le fonds est exploité sous une activité de restaurant, pizzeria, vente sur place, à emporter et en livraison.
Le fonds comprend
- Droit au bail commercial
- Clientèle et achalandage
- Mobilier professionnel
- Matériel d'exploitation
- Stock (selon inventaire)
- Éléments incorporels et corporels liés à l'activité
Les actifs corporels sont cédés en pleine propriété, sous réserve des éventuelles revendications prévues dans la procédure collective.
Activité autorisée
Le bail commercial autorise notamment :
- Restaurant
- Pizzeria
- Préparation et vente de pizzas
- Préparation et vente de sandwichs
- Vente sur place
- Vente à emporter
- Livraison
L'activité est autorisée sans nécessité de conduit de cheminée.
Local commercial
Adresse : 27 Boulevard de Charonne, 75011 Paris
Conditions locatives
| Élément | Détail |
|---|---|
| Bail commercial | Signé en 2016 |
| Durée initiale | 9 ans |
| Loyer annuel | 25 000 € HT |
| Dépôt de garantie | 6 250 € HT |
Le bail prévoit une clause de solidarité entre les cessionnaires successifs.
Chiffres d'affaires
| Exercice | Chiffre d'affaires |
|---|---|
| 2025 | 48 124 € |
| 2024 | 151 996 € |
| 2023 | 112 031 € |
L'évolution récente de l'activité laisse entrevoir un potentiel de relance pour un professionnel souhaitant repositionner l'établissement ou développer davantage la vente à emporter et la livraison.
Situation sociale
- 2 salariés étaient présents à l'ouverture de la procédure.
- Les licenciements économiques ont été réalisés.
- Le repreneur devra faire son affaire des éventuelles priorités de réembauchage.
Information importante
Le dossier comprend un acte relatif au refus de renouvellement du bail commercial, fondé sur des impayés de loyers de l'ancien exploitant. Les candidats sont invités à examiner attentivement la situation locative et à effectuer leurs propres vérifications avant toute offre.
Les points forts
- Emplacement recherché dans le 11ᵉ arrondissement de Paris
- Activité immédiatement exploitable
- Vente sur place, à emporter et en livraison
- Local adapté à un concept de restauration rapide
- Idéal pour une pizzeria, un restaurant italien, une dark kitchen ou une enseigne de restauration
Informations sur la cession
La cession intervient dans le cadre d'une procédure de liquidation judiciaire.
Date limite de dépôt des offres : 14 août 2026.
Cabinet Mac Mahon
Réseau d'avocats partenaires spécialisés en procédures collectives
Dans le cadre d'une reprise d'un établissement de restauration en liquidation judiciaire, plusieurs points doivent notamment être examinés : situation de la licence IV, conformité réglementaire et normes d'hygiène, conditions du bail, état du matériel, passif repris le cas échéant et éléments sociaux. Chaque dossier nécessite une analyse spécifique ; il est conseillé de se faire accompagner par un avocat.
Information générale ne constituant ni une consultation juridique individualisée ni une recommandation d'investissement.
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Important: Cette opportunité est présentée dans le cadre d'une procédure collective. Il est conseillé d'être accompagné par un avocat pour analyser le dossier et préparer votre offre.
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Référence du dossier: FDC-0c909f31
Mis à jour le 12 octobre 2026