Comment acheter un fonds de commerce en liquidation judiciaire ?

L'achat s'effectue via une offre de reprise déposée auprès du mandataire judiciaire ou du liquidateur. Le tribunal de commerce examine et valide l'offre retenue. Les prix sont 30% à 70% inférieurs au marché.

Peut-on reprendre une entreprise en faillite sans les dettes ?

Oui. Grâce à la purge du passif (article L642-12 du Code de commerce), le repreneur acquiert les actifs sans les dettes antérieures de l'entreprise cédée.

Combien coûte un fonds de commerce en liquidation judiciaire ?

Les prix varient selon le secteur : restaurant (30 000€ - 300 000€), bar (20 000€ - 150 000€), boulangerie (40 000€ - 200 000€), hôtel (150 000€ - 3M€). Significativement inférieurs à une cession classique.

Qui accompagne la reprise d'entreprise sur areprendre.com ?

Notre réseau de conseillers et d'avocats d'affaires spécialisés en procédures collectives accompagne chaque repreneur, du sourcing de l'opportunité jusqu'au dépôt de l'offre auprès du tribunal.

Restaurant-bar de 565 m² à reprendre – Paris 13e – Italie Deux

Présentation

À céder, dans le cadre d'une procédure de liquidation judiciaire, les éléments du fonds de commerce exploité sous l'enseigne OWEN'S, situé au 28 bis avenue d'Italie, 75013 Paris, au sein du centre commercial Italie Deux / ITALIK.

L'établissement développe une surface locative totale d'environ 564,96 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Il était exploité pour une activité de bar et restauration de cuisine du monde, sur place ou à emporter, avec des activités événementielles complémentaires.

Informations principales

Élément	Détail
Activité	Bar, restaurant et événementiel
Adresse	28 bis avenue d'Italie, 75013 Paris
Emplacement	Centre commercial Italie Deux / ITALIK
Surface totale	Environ 564,96 m²
Configuration	Rez-de-chaussée et premier étage
Prix de cession	Faire offre
Loyer mensuel	11 666,67 € HT, hors charges et contributions annexes
Bail commercial	Échéance au 22 janvier 2035
Dépôt de garantie	Un trimestre de loyer, sous réserve d'actualisation
Date limite des offres	Lundi 7 septembre 2026 à 17h00

Activités autorisées par le bail

Activités principales

Bar
Restauration de cuisine du monde
Consommation sur place
Vente à emporter

Activités accessoires

Retransmission d'événements sportifs
Organisation de concerts
Soirées à thème
Ateliers pour enfants
Manifestations culturelles, sportives ou artistiques

Éléments compris dans la cession

Le droit au bail commercial
La clientèle et l'achalandage
L'enseigne OWEN'S
Les éventuels contrats et fichiers liés à l'activité, sous réserve de leur transmissibilité
Le site internet et le compte Instagram de l'établissement
Le matériel, le mobilier et les agencements inventoriés
Les équipements appartenant à la société, à l'exclusion des biens revendiqués, du stock et du matériel roulant

Les éventuels stocks subsistants pourront être repris en supplément du prix offert, après inventaire et évaluation.

Licence IV

Une licence IV est liée à l'établissement, mais elle appartient au bailleur. Son exploitation par le futur repreneur devra donc être convenue directement avec celui-ci.

Emplacement

L'établissement bénéficie d'une implantation stratégique au sein du centre commercial Italie Deux, dans un secteur commerçant et densément fréquenté du 13e arrondissement.

Stations de métro à proximité immédiate :

Place d'Italie : lignes 5, 6 et 7
Tolbiac : ligne 7
Corvisart : ligne 6

Cet emplacement permet de toucher une clientèle variée composée de résidents, salariés, étudiants, familles et visiteurs du centre commercial.

Points forts

Surface exceptionnelle d'environ 565 m²
Implantation dans un centre commercial majeur
Bail récent courant jusqu'en 2035
Loyer attractif au regard de la surface
Activités de restauration, bar et vente à emporter autorisées
Possibilité d'organiser des concerts, soirées et retransmissions sportives
Matériel, mobilier et agencements compris dans le périmètre
Forte accessibilité grâce aux lignes 5, 6 et 7 du métro
Établissement adapté à un concept de restauration événementielle ou de loisirs

Conditions particulières

Les actifs et les locaux seront repris en l'état. Le futur acquéreur devra faire son affaire personnelle des éventuelles mises aux normes, autorisations administratives et conditions prévues par le bail.

Un arriéré de loyers, indemnités d'occupation, charges et accessoires d'un montant de 304 452,36 € TTC, arrêté au 8 juillet 2026, a été déclaré par le bailleur. Le dossier prévoit que le candidat repreneur devra confirmer la prise en charge de cette somme en supplément du prix offert, sous réserve de son admission définitive au passif.

Le bailleur exige également une garantie à première demande correspondant à trois années du dernier loyer payé et n'entend pas renoncer à la clause de solidarité inversée prévue au bail. Ces engagements devront être étudiés avec attention avant le dépôt d'une offre.

Modalités de reprise

Le prix proposé devra être ferme, définitif et exprimé en euros. L'offre devra distinguer la part du prix correspondant :

aux éléments incorporels
aux éléments corporels
aux éventuels stocks repris

Un chèque de banque devra accompagner l'offre :

pour l'intégralité du prix lorsque l'offre est inférieure ou égale à 100 000 €
pour 50 % du prix lorsque l'offre dépasse 100 000 €

Date limite

Les offres devront impérativement être déposées avant le lundi 7 septembre 2026 à 17h00. Toute offre déposée après cette échéance sera considérée comme irrecevable.