Terrain à bâtir de 3,55 hectares – Domaine de Terre Blanche (Var)

Présentation

À céder dans le cadre d'une liquidation judiciaire, importante parcelle de terrain à bâtir de 35 501 m², située à Tourrettes (83440) dans le Var, au sein du Domaine de Terre Blanche.

Le bien correspond à la parcelle cadastrée section F n°1285.

Cette opportunité foncière s'adresse notamment aux investisseurs, promoteurs et opérateurs immobiliers souhaitant étudier un projet au sein d'un domaine de standing.

Potentiel foncier

Lors de son acquisition en 2019, le terrain était associé à un droit de construire de 3 000 m² ainsi qu'à deux permis de construire portant sur un projet de :

• 23 villas
• 23 piscines
• 3 000 m² de surface de plancher

Le terrain et les droits associés avaient alors été acquis pour 4 100 000 €.

Attention : les permis de construire précédemment obtenus ont expiré le 16 septembre 2026 et ne sont plus prorogeables. Tout nouveau projet devra donc faire l'objet des démarches et autorisations nécessaires.

Valorisation indicative

Un rapport d'expertise établi en juillet 2024 avait évalué la valeur marchande de la parcelle selon trois hypothèses :

Ces estimations sont données à titre historique et indicatif et ne constituent ni un prix de vente actuel ni une garantie de faisabilité des scénarios envisagés.

Points forts

• 35 501 m², soit plus de 3,5 hectares
• Situation au sein du Domaine de Terre Blanche
• Parcelle qualifiée de terrain à bâtir dans le dossier de cession
• Ancien projet de 23 villas avec piscines
• Ancien droit de construire de 3 000 m²
• Valorisation expertale historique supérieure à 11 M€ selon les scénarios étudiés
• Acquisition historique pour 4,1 M€
• Opportunité de reprise sur offre

Informations importantes

Le terrain fait l'objet de contraintes et contentieux dont tout candidat devra prendre connaissance avant de présenter une offre.

En particulier, le terrain ne peut actuellement pas être vendu en lots séparés. Le dossier indique également que la Communauté de communes du Pays de Fayence a décidé de geler la délivrance des permis de construire pour les nouveaux projets d'habitation jusqu'en 2028, afin de préserver la ressource en eau.

Le dossier fait également état de charges liées à l'ASL Terre Blanche susceptibles d'être supportées par le cessionnaire.

Visites

Deux visites sont programmées :

• Vendredi 16 octobre 2026 à 14h
• Vendredi 6 novembre 2026 à 14h

Les modalités précises d'accès peuvent être communiquées aux candidats intéressés.

Modalités de cession

Prix : sur offre

📅 Date limite de dépôt : 26 novembre 2026 à 17h

L'audience d'examen des offres est prévue le 27 novembre 2026 à 14h30.

L'offre devra être ferme et définitive. Une garantie correspondant à 10 % ou à l'intégralité du prix offert devra être jointe à l'offre selon les modalités prévues au cahier des charges.

Dossier complet disponible sur demande.