Restauration rapide – Paris 9ème – Rue Saint-Georges
Fonds de commerce de restauration rapide situé rue Saint-Georges dans le 9ème arrondissement de Paris. Local de 30 m² en rez-de-chaussée sur rue avec cave en sous-sol. Bail commercial autorisant restauration rapide sans cuisson ni extraction. Loyer mensuel total de 2 187,13 €. Idéal pour coffee shop, poke bowls, sandwicherie premium ou concept food innovant.
Résumé pour décideur
Synthèse structurée • IA-friendlyPoints de vigilance
- Vérifier l'état des actifs corporels et incorporels
- Analyser les contrats en cours (bail, fournisseurs, clients)
- Examiner le passif social et les contentieux potentiels
- Évaluer la réputation et la clientèle transférable
Présentation du bien
Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et flux touristique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel.
Le local, d'une superficie d'environ 30 m² en rez-de-chaussée sur rue, dispose d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis la voie publique, idéal pour une activité de vente à emporter et de restauration rapide.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un accès aux parties communes avec point d'eau complètent ce bien.
Caractéristiques du local
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface | 30 m² |
| Emplacement | Rez-de-chaussée sur rue |
| Annexe | Cave en sous-sol |
| Accès | Direct depuis la rue |
| Environnement | Quartier vivant, mix bureaux / résidentiel / tourisme |
Destination commerciale
Le bail autorise une activité de restauration rapide sur place et à emporter, sans cuisson sur place et sans extraction.
Idéal pour concepts tels que :
- Coffee shop
- Poke bowls / salades
- Sandwicherie premium
- Bar à jus / desserts
- Concept food innovant sans cuisson
Conditions locatives
| Poste | Montant |
|---|---|
| Loyer mensuel | 2 120,13 € |
| Charges mensuelles | 67 € |
| Loyer total mensuel | 2 187,13 € |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer |
| Garantie bancaire exigée | 3 mois de loyer |
| Indexation | ILC |
Informations juridiques
| Élément | Détail |
|---|---|
| Type de bail | Commercial 9 ans |
| Situation | Renouvellement à prévoir / en cours |
| Régime fiscal | Non soumis à TVA |
| Condition | Agrément du bailleur requis pour la cession |
Points forts
- ✔ Emplacement recherché dans Paris intra-muros
- ✔ Faible surface = charges maîtrisées
- ✔ Concept adaptable et optimisable
- ✔ Idéal première affaire ou concept pilote
- ✔ Fort potentiel en livraison (Uber Eats / Deliveroo)
Points d'attention
- ⚠️ Activité limitée à sans cuisson et sans extraction
- ⚠️ Validation du bailleur obligatoire
- ⚠️ Reconstitution du dépôt de garantie
Modalités
📅 Date limite de dépôt des offres : 16 avril 2026 à 12h00
📩 Dossier complet et accompagnement à l'analyse disponibles sur demande.
Cabinet Mac Mahon
Réseau d'avocats partenaires spécialisés en procédures collectives
La restauration en cession amiable présente des opportunités intéressantes pour les repreneurs disposant d'une expérience du secteur. Points clés à vérifier : état de la licence IV, conformité aux normes d'hygiène, qualité de l'emplacement et conditions du bail. Le matériel de cuisine doit faire l'objet d'un audit technique approfondi.
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Référence du dossier: FDC-9892e9d0
Mis à jour le 16 septembre 2026