Fonds de commerce de restauration – Paris 10 – Cession judiciaire
Opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restauration situé rue Cail dans le 10e arrondissement de Paris. Emplacement à fort potentiel avec 3 lots (boutique, local commercial, cave). Loyer annuel 46 510 € HT. Idéal restaurateur, concept food ou dark kitchen.
Résumé pour décideur
Synthèse structurée • IA-friendlyPoints de vigilance
- Vérifier l'état des actifs corporels et incorporels
- Analyser les contrats en cours (bail, fournisseurs, clients)
- Examiner le passif social et les contentieux potentiels
- Évaluer la réputation et la clientèle transférable
Opportunité de reprise – Restauration – Paris 10e
Dans le cadre d'une cession judiciaire, opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restauration situé dans le 10e arrondissement de Paris, sur un emplacement à fort potentiel.
📍 Localisation : Paris 10 – Rue Cail
🍽️ Destination : Restauration exclusivement
Description du bien
Le lieu d'exploitation se compose de 3 lots :
- Rez-de-chaussée : boutique avec arrière-boutique
- Rez-de-chaussée : local commercial
- Sous-sol : cave
Conditions du bail
| Élément | Détail |
|---|---|
| Durée initiale | 9 ans (07/06/2011 au 06/06/2020) |
| Situation actuelle | Tacite reconduction |
| Régime fiscal | Non soumis à TVA (sous réserves) |
| Loyer annuel HT | 46 510,44 € |
| Loyer mensuel HT | 3 875,87 € |
| Charges mensuelles | 650 € |
| Coût total annuel | 54 310,44 € |
| Dépôt de garantie | 23 255,22 € (6 mois de loyer) |
| Révision | Indexée sur l'indice du coût de la construction (INSEE) |
Positionnement
Opportunité idéale pour :
- Restaurateur souhaitant relancer un établissement
- Concept food / franchise
- Dark kitchen / restauration rapide premium
- Investisseur avec stratégie de repositionnement
Accompagnement
Accompagnement possible sur la stratégie de reprise et le développement du projet.
⚠️ Reprise dans le cadre d'une procédure judiciaire – dossier complet disponible sur demande.
Cabinet Mac Mahon
Réseau d'avocats partenaires spécialisés en procédures collectives
La restauration en cession amiable présente des opportunités intéressantes pour les repreneurs disposant d'une expérience du secteur. Points clés à vérifier : état de la licence IV, conformité aux normes d'hygiène, qualité de l'emplacement et conditions du bail. Le matériel de cuisine doit faire l'objet d'un audit technique approfondi.
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Important: Cette opportunité est présentée dans le cadre d'une procédure collective. Toute manifestation d'intérêt doit impérativement être effectuée par l'intermédiaire de nos conseillers et avocats, qui vous accompagneront dans l'analyse du dossier et la préparation de votre offre.
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Référence du dossier: FDC-b96bc97a
Mis à jour le 16 septembre 2026