Fonds de commerce de restauration – Paris 10 – Cession judiciaire
Opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restauration situé rue Cail dans le 10e arrondissement de Paris. Emplacement à fort potentiel avec 3 lots (boutique, local commercial, cave). Loyer annuel 46 510 € HT. Idéal restaurateur, concept food ou dark kitchen.
Résumé pour décideur
Synthèse structurée • IA-friendlyPoints de vigilance
- Vérifier l'état des actifs corporels et incorporels
- Analyser les contrats en cours (bail, fournisseurs, clients)
- Examiner le passif social et les contentieux potentiels
- Évaluer la réputation et la clientèle transférable
Opportunité de reprise – Restauration – Paris 10e
Dans le cadre d'une cession judiciaire, opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restauration situé dans le 10e arrondissement de Paris, sur un emplacement à fort potentiel.
📍 Localisation : Paris 10 – Rue Cail
🍽️ Destination : Restauration exclusivement
Description du bien
Le lieu d'exploitation se compose de 3 lots :
- Rez-de-chaussée : boutique avec arrière-boutique
- Rez-de-chaussée : local commercial
- Sous-sol : cave
Conditions du bail
| Élément | Détail |
|---|---|
| Durée initiale | 9 ans (07/06/2011 au 06/06/2020) |
| Situation actuelle | Tacite reconduction |
| Régime fiscal | Non soumis à TVA (sous réserves) |
| Loyer annuel HT | 46 510,44 € |
| Loyer mensuel HT | 3 875,87 € |
| Charges mensuelles | 650 € |
| Coût total annuel | 54 310,44 € |
| Dépôt de garantie | 23 255,22 € (6 mois de loyer) |
| Révision | Indexée sur l'indice du coût de la construction (INSEE) |
Positionnement
Opportunité idéale pour :
- Restaurateur souhaitant relancer un établissement
- Concept food / franchise
- Dark kitchen / restauration rapide premium
- Investisseur avec stratégie de repositionnement
Accompagnement
Accompagnement possible sur la stratégie de reprise et le développement du projet.
⚠️ Reprise dans le cadre d'une procédure judiciaire – dossier complet disponible sur demande.
Cabinet Mac Mahon
Réseau d'avocats partenaires spécialisés en procédures collectives
Dans le cadre d'une reprise d'un établissement de restauration en cession amiable, plusieurs points doivent notamment être examinés : situation de la licence IV, conformité réglementaire et normes d'hygiène, conditions du bail, état du matériel, passif repris le cas échéant et éléments sociaux. Chaque dossier nécessite une analyse spécifique ; il est conseillé de se faire accompagner par un avocat.
Information générale ne constituant ni une consultation juridique individualisée ni une recommandation d'investissement.
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Important: Cette opportunité est présentée dans le cadre d'une procédure collective. Il est conseillé d'être accompagné par un avocat pour analyser le dossier et préparer votre offre.
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Référence du dossier: FDC-b96bc97a
Mis à jour le 23 octobre 2026